13平米小破房被炒到230万 南京天价学区房仍遭众人哄抢

2019-06-13 12:52:01    来源:东方头条

日前,发生在南京的一起“17万/㎡天价学区房事件”引发各界关注。

13.2平方米的“老破小”,昏暗狭小,墙面甚至都已经发霉。陆续从168万被哄抬到230万,也就是说每平方米17.4万元,只因它是双学区房,临近琅琊路小学本部和29中本部两所知名学校。

它遭“哄抢”的原因是,尽管单价高,但因面积小而导致的总价低,几乎比同片区域学区房价格低了一半。

【天价房出炉:看房的多 坐下谈的少】

“房主”的弟弟杨先生表示,自从挂出卖房信息后,自己已经陆续接到三百个电话,几乎被打爆了。到房屋所在地接待的看房人也有上百号人:“原来卖房子还能有这么多人看房子的?”

现场一位来看房的女士表示,这套房子让人很心动,总价很低。都说房子是情感寄托的地方,这套又破又小的“棚房”很难让人寄托,寄托的是对孩子的期待,有点可怜天下父母心的感觉。但这所房子能不能撑起这份“期待”吗?

虽然现场看房的人很多,但是最终有意向坐下谈的并不多。“房主”的弟弟杨先生表示,这套房子没有产权证,只有一份"南京市公有住房租赁合约",属于有居住权的房子。这样的房子能否顺利入户,并保证孩子入学琅琊路小学和29中,杨先生也不是十分清楚。

全民“围观”“天价学区房”视频在网络流传后,有人质疑灵隐路22号这间公租房单价近13万,是中介在炒作,还有人指出“房东弟弟”杨先生实为某房产中介公司的工作人员。这起“17万/㎡天价学区房事件”是房产中介及其工作人员哄抬、炒作房价的结果。

随后有网友登陆房天下、安居客等房产中介网站,查询了几个真正的热门学区房的房价,发现一年以来有涨有跌,总体持平。并未看出一房难求,房价疯涨的迹象…

房产评论员尹某分析,这两天看房现场被刷屏,是因为这南京的学区房一直饱受关注,一线名校拉力琅学区房每平米均价在七八万,最高也有10万。这套“老破小”被叫到13万每平米,并不奇怪,当然并不排除个别中介在借机炒作的可能。

相比每平米近13万的天价,这间面积13.2万的房子总价只有168万,对于市场动辄三四百万的学区房,它确实很有市场吸引力。

然而,在这场闹剧的背后,其实折射出的是优质教育资源的紧缺与不均衡的现实。买学区房,并不是对房屋居住价值的认同,而是对孩子未来的期许。

“起跑线情结”下,家长对优质教育资源的渴求无比强烈,而教育资源分布不均几乎是所有大城市的通病。家长的焦虑、中介借机追捧,这一个例背后还是那些老问题。

实现教育公平,根本之策是拓展优质教育资源的覆盖面,让不同片区的教育质量趋于整齐,要让学区房真正降温,还得靠教育资源的均衡。

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